كشفت القوائم المالية لأكبر 5 شركات عقارية مقيدة فى البورصة عن ارتفاع قيمة السيولة النقدية المتاحة لديها خلال النصف الأول من العام الجارى لتلامس 26 مليار جنيه مقارنة مع 18.7 مليار نهاية 2022 بنمو سنوى %40 بما يعكس سعى المطورين للحفاظ على السيولة قدر الإمكان لمواجهة أى خطط أو تقلبات مفاجئة فى تكاليف الإنشاءات.
وقال رئيس إحدى شركات التطوير العقارى لـ “المال” إن الفترة الماضية شهدت ارتفاعا قياسيا فى المبيعات العقارية للكيانات ذات التاريخ والسمعة الجيدة، وبالتالى من المنطقى صعود قيمة السيولة المتاحة، لكنه أوضح أن اللافت للنظر هنا هو الرغبة فى الحفاظ على السيولة النقدية وزيادتها قدر الإمكان فى المرحلة الراهنة.
وتابع إن الأزمة الحقيقة التى تواجه السوق العقارية تكمن فى زيادات التكاليف ومواد البناء بشكل يفوق الملاءة المالية للمطورين، وبالتالى يرغب الكبار منهم فى تجنب تلك الأزمة وتدبير سيولة نقدية تعزز قدرتهم على تجاوز أى عراقيل مفاجئة سواء فى تكاليف الإنشاء أو غيرها.
وبالعودة للقوائم المالية، كشفت إعمار مصر للتنمية عن توافر نقدية سواء فى البنوك أو ودائع وصلت إلى 9.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الحالى مقابل 6.2 مليار بنهاية 2022.
وسجلت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 24.9 مليار جنيه بأول 6 شهور من 2023 كما حققت صافى ربح بلغ 3.4 مليار مقابل 3 مليارات فى النصف الأول من2022.
وتتضمن القوائم المالية بندا تحت اسم “النقدية وما فى حكمها” والتى تعرف بأنها السيولة المتاحة فى الحسابات الجارية بالبنوك بجانب الشركات والودائع البنكية بآجال 3 شهور.
أما مجموعة طلعت مصطفى القابضة فكشفت عن وجود سيولة نقدية بقيمة 7.9 مليار جنيه فى النصف الأول من 2023 مقابل 5.8 مليار بنهاية 2022.
و حققت المجموعة ارتفاعا فى رصيد المبيعات الفعلية وغير المسلمة إلى 102 مليار جنيه بالنصف الأول من العام الحالى مقابل 67 مليارا بالفترة نفسها من 2022 كما سجلت صافى ربح 1.5 مليار مقابل 1.1 مليار.
وحققت المجموعة مبيعات عقارية بلغت 51.35 مليار جنيه واعتبرته رقما تاريخيا غير مسبوق فى قطاع النشاط العقارى فى مصر، منها 32.8 مليار فى النصف الأول من 2023.
وأعلنت شركة أوراسكوم للتنمية عن وجود نقدية تلامس 4 مليارات جنيه خلال أول 6 شهور من 2023 مقابل 2.7 مليار بنهاية ديسمبر السابق.
و سجلت أوراسكوم للتنمية نتائج تشغيلية ومالية قوية خلال النصف الأول من 2023 بعدما ارتفعت الإيرادات بنسبة %62.2 لتصل إلى 6.2 مليار جنيه، وقفزت صافى الأرباح بنسبة %17.2 لتصل إلى مليار، وبالمثل حققت المبيعات العقارية نموا ملحوظا لتصل إلى 7.5 مليار مما يمثل ارتفاعًا بنسبة %60.
فى السياق نفسه، استطاعت شركة بالم هيلز للتعمير زيادة قيمة السيولة المتاحة من 1.1 مليار جنيه بنهاية العام الماضى لتصل إلى 1.8 مليار بالنصف الأول من 2023.
و ركزت “بالم هيلز” فى أدائها النصفى على إنفاق 3.8 مليار جنيه على أعمال التشييد بزيادة سنوية %115 كما حققت صافى ربح 608 ملايين مقابل 558 مليونا، فيما تخطت المبيعات الجديدة مستوى 19.6 مليار بارتفاع سنوى %84.
أما شركة سوديك فكانت الوحيدة فى القائمة التى حاولت قدر الإمكان الحفاظ على السيولة المتاحة فى الفترتين عند حاجز 2.9 مليار جنيه.
وقال أيمن عامر مدير عام شركة “سوديك” إن التحديات التى شهدها القطاع العقارى مؤخرا من ارتفاع نسبة التضخم، والزيادات فى أسعار مواد البناء ونقص الخامات، أثرت بشكل كبير على تكلفة تنفيذ المشروعات.
وأوضح أن شركته حرصت على الإسراع من معدلات الإنشاء بمشروعاتها المختلفة، والالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء وفقًا للجدول الزمنى.